温哥华买房,有几点对买家不利:
- 竞价机制 一般来说,卖方会出一个比政府估价高很多的价格,在这个价格之上,各买家出价,第一次竞价已经把房价炒到很高了,但是买家还可以加价,这不尼玛扯吗,怪不得房价这么高。
- 障碍解除机制 除了在出价上PK之外,买方的offer(购买意愿书)还包括一个障碍清单,这本来是利好买家,可是如果你出的是带条件的offer,卖方就基本不会接受。原本先天属于买家的这种权利就这样被剥夺了!
- 验房成为一种奢侈 验房是买家的先天权利,在无条件offer中被剥夺。
- 贷款成为巨大风险 买家在买房的时候不可能知道自己能不能贷到款,而障碍解除机制中你不能把贷不到款作为你的障碍,这样你的定金就可能打水漂。
- 评估成为一种猫腻 因为在竞价中把房价炒到很高,所以银行很可能不愿意按照那个价格给你贷款,这时候差价你就得自己去凑,凑不到的话定金还是打水漂。买家同样不能把评估风险作为障碍。
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