吐槽温哥华房产交易

温哥华买房，有几点对买家不利:

• 竞价机制 一般来说,卖方会出一个比政府估价高很多的价格，在这个价格之上，各买家出价，第一次竞价已经把房价炒到很高了，但是买家还可以加价，这不尼玛扯吗，怪不得房价这么高。
• 障碍解除机制 除了在出价上PK之外，买方的offer(购买意愿书)还包括一个障碍清单，这本来是利好买家，可是如果你出的是带条件的offer，卖方就基本不会接受。原本先天属于买家的这种权利就这样被剥夺了！
• 验房成为一种奢侈 验房是买家的先天权利，在无条件offer中被剥夺。
• 贷款成为巨大风险 买家在买房的时候不可能知道自己能不能贷到款，而障碍解除机制中你不能把贷不到款作为你的障碍，这样你的定金就可能打水漂。
• 评估成为一种猫腻 因为在竞价中把房价炒到很高，所以银行很可能不愿意按照那个价格给你贷款，这时候差价你就得自己去凑，凑不到的话定金还是打水漂。买家同样不能把评估风险作为障碍。